상업용 부동산에 대한 간단한 팁

상업용 부동산에 대한 간단한 팁

상업용 부동산에 대한 간단한 팁

상업용 부동산은 자주 나열되지만 주택용 주택 목록처럼 우선 등재된 것은 볼 수 없을 것이다.

당신은 당신에게 가장 좋은 거래를 찾기 위해 시장을 샅샅이 뒤져야 할 것이고, 다음 기사는 당신이 단지 그것을 하도록 안내할 뿐만 아니라 상업용 부동산에서 당신의 성공을 이끌 결정을 내리는 방법에 대한 다른 제안들을 제공할 것이다.

문제를 디지털로 촬영하여 기록하십시오.

각 사진은 얼룩, 구멍 또는 다른 문제가 발생하든 간에 경합 지점을 명확하게 묘사해야 한다.

부동산 구입 전에 부동산 한 조각에 만족한다는 것을 확실히 하기 위해 시간을 들여라.

투자 결정을 성급하게 내리지 마라.

연구 부족으로 재매각 가치가 별로 없는 부동산이 나온다면 금방 후회할 것이다.

가치 있는 투자가 가능해질 때까지 1년 내내 기다릴 준비가 되어 있어야 한다.

위치는 상업용 부동산에서 매우 중요한 부분이다.

당신의 재산이 위치한 지역을 생각해 보라.

비슷한 지역의 성장을 보라.

부동산에 투자를 한다면 5~10년 후에도 여전히 부동산이 성장해 갈 지역에 확실히 있는 것이 가장 유리하다.

상업용 부동산을 사는 것은 더 많은 시간이 걸리고, 그 과정은 집을 사는 것보다 훨씬 더 미로적이다.

당신의 투자가 높은 수익을 내려면 기간과 강도가 필요하다.

만약 여러분이 두 가지 좋은 상업적 특성 중 하나를 선택하려고 한다면, 크게 생각해라.

부동산에 대한 적절한 자금조달은 시간과 인내심을 필요로 한다.

대량으로 구입하는 것과 같이 생각해 보십시오.

더 많이 구입할수록 개별 단위는 더 저렴하게 구입하십시오.

순영업이익(NOI)이라는 상업용 부동산 메트릭스를 이해하는 법을 배우십시오.

성공하기 위해서는 긍정적인 숫자 쪽에 머물 수 있어야 한다.

당신의 호가가 현실적이도록 하라.

자신의 재산의 진정한 가치에 큰 영향을 미칠 수 있는 변수가 많다.

만약 당신이 당신의 상업용 부동산을 임대료로 제공할 의도가 있다면, 단순하고 견고한 건축물을 찾아라.

이들은 이 부동산들이 잘 관리되고 있다는 것을 알기 때문에 잠재적 세입자들을 빨리 끌어들일 것이다.

이러한 유형의 건물들은 모든 사람들이 고치기 더 쉬우며 많은 고치는 필요하지 않을 수도 있다.

상업용 부동산에 대한 리스를 실행하기 전에 기본 기준의 이벤트로 지정된 상황을 주의 깊게 제한하십시오.

채무불이행을 구성하는 행동이 적을수록 세입자의 채무불이행을 처리해야 할 가능성이 줄어든다.

이런 종류의 상황은 매우 바람직하지 않다고 여겨진다.

의향서를 작성할 때, 큰 문제에 대한 합의를 먼저 구하고, 이후 협상을 위해 작은 문제를 남겨두도록 하라.

큰 일에 먼저 집중함으로써 더 즐거운 협상을 하게 되고, 결국 작은 일에도 더 잘 대처할 수 있게 된다.

상업용 부동산을 구입할 때 고려해야 할 것이 많은데, 입지는 시작에 불과하다.

약간의 지식은 멀리 갈 수 있다.

Close